専務の部屋

現在お住まいの賃貸住宅のメリット

１、固定資産税がかからない
２、修繕費がかからない
３、除雪をしなくてよい
４、交通機関が便利である
５、借金という重圧がない
６、オートロックでセキュリティが安心である

現在お住まいの賃貸住宅の不満・悩み

１、自分達の理想の間取りではない。
２、近隣への騒音に神経を使う
３、ペットが飼えない
４、結露がひどい
５、寒い
６、水がまずく、濁っている。
７、払い続けても資産にはならないので複雑だ
８、建築時を知らないので耐震に関して不安だ

自己戸建住宅を購入したら

１、	固定資産税は毎年かかるが１０年間は住宅減税の戻りがある。
２、	自己所有のため修繕費は施主様負担であるが１０年間の長期保証と以後のメンテナンスのかかりにくい材料、機器を提案致しております。
３、	融雪槽やロードヒーティングという便利なものもあるが工事費、ランニングコストがかかるため冬期間の委託排雪業者と契約することがお薦め！
４、	利便性は劣る可能性はあるが騒音等の問題も少なくお子様への環境は良好である
５、	住宅ローンを組む以上もちろん借金ではあるが自己所有の財産である。建物に関しては年々減価償却されてくが土地は数十年たっても資産価値￥０ということは考えにくい。

私はただこれが新築住宅広告だけであれば上記のようなことは記載しません。
賃貸住宅・戸建住宅・それぞれメリット・デメリットはございます。私の個人観念では生涯借家住宅でという考えも立派なライフスタイルだと思います。こんなご時世ですからあえて借入れというリスクを犯さないというのもひとつの考えです。私はこの業界で仕事をしておりますが自己所有住宅を購入（もちろん当社建築物）したのはただ子供達が家の中で気兼ねなく思い切り遊んでほしいというそんな願いからです。（購入後の私のちょっとした失敗談もシックハウスの方に記載させて戴いております）正直申し上げて現在の賃貸金額が個々それぞれだと思いますので一概に共通とは言えませんが、きちんと定期的なメンテナンス費（塗装や小部品交換他）、を含めると仮に３０年でかかった総額金額はおそらく自己所有戸建住宅の方が若干かかるかもしれません。ただその若干の差額をマイホーム＝夢の実現と考えればその差額以上のものではないでしょうか！
それぞれの個々にあったライフスタイルを後悔のないよう選択されますことを心より願っております。

当社新築住宅ご購入（支払シミュレーション）平成19年1月現在　※北洋銀行　下記参考支払例
￥７００万（土地購入金額）＋１，３９０万（建物建築費）＋２００万（銀行及び登記関係諸経費、火災保険他）＝２，２９０万
３年固定金利特約　年１．５％　－０．２％（※当社で土地探しから行った場合）
月々￥６７，８９０（ボーナス払いなし）期間３５年　※３年後からは店頭基準金利より１．１％優遇
※上記頭金なしの場合。この他にかかる費用は引越し代とカーテン代くらいです。

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