専務の部屋

どちらのケースも考えられます。ただお客様がどのような家を建てられたいのか？によって建築屋にお願いした方が良いケースもございます。

例えば（敷地がこうあって居間をこういうかたちで、家全体のかたちはこんな感じにしたくて・・・）などと既に自分達の家の理想を持っている方は建築屋に土地探しからお願いした方がいいかもしれません。確かに土地探しは不動産屋さんの方がプロですが、不動産屋さんに家の理想を言ってもピンとこないところがございます。不動産屋さんはお付き合いするにあたり土地を探し土地代金の決済が終わればそこでお付き合いは終わりです。中古物件の場合は２年間の瑕疵担保責任もございますが、新築物件の場合は基本的に売って終わりです。

しかし建築屋の場合はそうはいきません。土地を探した後に今度はお客様の夢を叶える仕事が残っております。
もし、お客様が最初に家の理想を伝えたのであれば建築屋はその理想にあった土地を探すはずです。資金計画を組む際でも土地の金額は大きく変わることはございませんが、建物の方はご希望されるイメージ、仕様によって大きく異なってきますので最初にきちんとお話していれば後々融資予算金額等を上回ることはありません。（但し後々の追加や変更等除く）現在はどこの建築屋も不動産屋とはお付き合いしておりますし、手数料も宅建業法で決まっておりますので建築屋にお願いしたからといって高くなるものでもございません。逆に建築屋を気にしないであくまでもLOW-コスト住宅にて総額予算を決めてその予算に合う業者を探すという方は不動産屋さんに先にいかれてもいいかもしれません。

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